物业纠纷频现“调解 反复 激化”循环，如何建立“履约保证金+业委会监督权”长效机制？

针对物业纠纷“调解-反复-激化”循环，提出通过“履约保证金+业委会监督权”双机制，以经济杠杆与民主监督破解困境，并给出法治化、专业化、联动化三步对策。