上海千余户居民老旧小区原地改造“焕新”，怎么做到的？

田林路65弄1044证居民原地回搬，实现从“忧居”到“优居”，主要得益于以下几方面：

第一，精准回应居民核心诉求。 改造前，居民面临厨卫合用、漏水开裂等痛点。项目启动时，政府承诺“四个一”：每户新增独立厨房、独立卫生间、阳台和电梯，并全部兑现。85岁老住户朱骏安回忆，此前五家共用卫生间、两家共用厨房，冬天半夜上厕所要穿厚棉袄走长走廊。现在，仅20多平方米的一室户也配有独立厨卫和阳台，生活尊严得以回归。

第二，创新采用智能建造技术。 项目使用混凝土模块化集成建筑（MiC2.0）技术，将2995个模块在工厂预制，现场“搭积木”式组装，打破传统串联施工模式。工期缩短4个月，节省居民过渡安置费超2000万元。施工期间地面建造仅4个月，因噪音投诉未明显增加，为市中心旧改提供新思路。同时，工厂恒温恒湿环境使房屋精度达毫米级，隔音、保温性能提升，每个模块有“数字身份证”全程可追溯。

第三，党建引领凝聚合力。 项目启动仅45天实现100%自主签约，30天完成搬迁，创“徐汇速度”。基层干部通过“一户一档”精准摸排，了解每家困难与顾虑。市区人大代表也积极参与：市人大代表杨国平建议前瞻规划电梯、地下车库；区人大代表廖潇歌在街道立法联系点设立工作室，提供法律咨询。

第四，坚持为民谋福利的初衷。 街道党工委书记陈扬指出，中心城区旧改既可征收也可原拆原建，后者虽然工作量大，但能保留原有社区网络，尤其适合老年居民。从搬出、过渡到回搬，政府全程安排，真正体现“财力有一份增长、民生有一份改善”。

该项目是上海“人民城市”建设的生动实践，也为2025年中央关于推动城市高质量发展的意见提供了鲜活案例。